Представление интересов в судах и в органах государственной исполнительной службы

   Постановлением КМУ от 17 октября 2013 № 868 «Об утверждении Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений и Порядка предоставления информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество» (далее - Постановление), утверждены новые правила, которые позволяют сделать процедуру регистрации недвижимости более совершенной и простой.

    Постановлением предусмотрено следующее :

-   возможность регистрации недвижимости через почту. Согласно граждане могут регистрировать недвижимость через почту, но при направлении документов по почте с описью вложения необходимо заверение подлинности подписи заявителя нотариусом (статья 34 Закона Украины о нотариате);

-   упрощена процедура государственной регистрации прав, производных от права собственности - аренда, ипотека. Поэтому предусмотрено проведение одновременной регистрации права собственности и вещных прав, производных от права собственности, на основании одного заявления о государственной регистрации прав, подать которую сможет как собственник, так и правоприобретатель. Иными словами: для того, чтобы провести государственную регистрацию изменений, возникающих из права аренды или ипотеки, необходимо было сначала провести государственную регистрацию права собственности и права аренды. И только после выполнения этих действий проводится государственная регистрация соответствующих изменений. Теперь Постановлением предусматривается возможность регистрации таких изменений без обязательной регистрации права собственности, если такое право было зарегистрировано до 1 января 2013 года;

- установлена процедура выдачи свидетельства о праве собственности взамен утраченных / испорченных государственных актов на землю и свидетельств о праве собственности;

-  упрощен порядок проведения государственной регистрации прав на новый или реконструированный объект недвижимого имущества, строительство которого осуществлялось с привлечением средств от физических и юридических лиц (разграничены перечень документов, которые должен подавать непосредственно застройщик и инвестор);

-  предусмотрено проведение государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества государственной и коммунальной собственности, большинство из которых построена еще в «советских» времен;

- усовершенствована процедура государственной регистрации права собственности на реконструированное недвижимое имущество. Установлено, что документ, удостоверяющий вещное право на земельный участок, должен подаваться в случае, если реконструкция объекта недвижимого имущества проведена с изменением внешних геометрических размеров фундамента в плане. Если же в результате реконструкции размеры не были изменены, лицо не обязано подавать документы на землю.